impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56089-56

62 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56089-56

Description

Maison de pêcheur à Quiberon – Vue mer incroyable sur la plage du Castéro
Un lieu où chaque matin débute face à la mer. Cette authentique maison de pêcheur offre une vue panoramique depuis chaque pièce, sur la plage du Castéro et la baie de Quiberon, dans un écrin de tranquillité total.

62 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 7 m² de surface potentielle à exploiter sous combles (27 m² au sol), pour agrandir selon vos envies.

Parcelle de 93 m², avec cour et terrasse sans vis-à-vis – un véritable havre de paix.

Rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, buanderie et WC annexe.
Étage : palier, deux chambres, salle d’eau, avec grenier aménageable au-dessus.

Un diamant brut à façonner entièrement, idéal pour créer un lieu de vie unique face à l’océan.

Située à moins de 800 m à pied (~10 min) du Port Haliguen, cœur vivant de Quiberon.

Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant l’agrément de cette maison de bord de mer.

Rénovation totale à prévoir, avec un gros potentiel d’embellissement.

Cour privative sans vis à vis et terrasse pour profiter du soleil et des ambiances marines.

Ce bien rare allie authenticité, emplacement d’exception et potentiel hors norme. Il s’adresse à ceux qui souhaitent s’approprier un lieu de caractère, à deux pas de l’océan, pour créer un véritable refuge côtier, en résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques

Surface habitable
62 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
567
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 460 € et 3 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 045,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 945,21 €
TVA 1 189,04 €
Contribution de sécurité immobilière 570,00 €
Droits d'enregistrement 28 899,00 €
Total taxes 30 658,04 €
Total Frais d'acte 36 603,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 606 603,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)