Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56089-56

















Description
Maison de pêcheur à Quiberon – Vue mer incroyable sur la plage du Castéro
Un lieu où chaque matin débute face à la mer. Cette authentique maison de pêcheur offre une vue panoramique depuis chaque pièce, sur la plage du Castéro et la baie de Quiberon, dans un écrin de tranquillité total.
62 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 7 m² de surface potentielle à exploiter sous combles (27 m² au sol), pour agrandir selon vos envies.
Parcelle de 93 m², avec cour et terrasse sans vis-à-vis – un véritable havre de paix.
Rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, buanderie et WC annexe.
Étage : palier, deux chambres, salle d’eau, avec grenier aménageable au-dessus.
Un diamant brut à façonner entièrement, idéal pour créer un lieu de vie unique face à l’océan.
Située à moins de 800 m à pied (~10 min) du Port Haliguen, cœur vivant de Quiberon.
Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant l’agrément de cette maison de bord de mer.
Rénovation totale à prévoir, avec un gros potentiel d’embellissement.
Cour privative sans vis à vis et terrasse pour profiter du soleil et des ambiances marines.
Ce bien rare allie authenticité, emplacement d’exception et potentiel hors norme. Il s’adresse à ceux qui souhaitent s’approprier un lieu de caractère, à deux pas de l’océan, pour créer un véritable refuge côtier, en résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
TVA | 1 189,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
Droits d'enregistrement | 28 899,00 € |
Total taxes | 30 658,04 € |
Total Frais d'acte | 36 603,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 606 603,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)