Achat Maison individuelle RADENAC 56500 56077-965
Description
Idéalement située au calme, dans la campagne de RADENAC, découvrez cette authentique longère en pierres offrant une vie de plain-pied confortable et un superbe potentiel d'évolution.
Avec son accès rapide à l'axe RENNES-LORIENT, ce bien conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et l'accessibilité.
🔹 La Maison Principale (Vie de plain-pied) :
• Espace de vie : Un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante.
• Espace nuit & travail : 3 chambres lumineuses, un bureau (idéal pour le télétravail).
• Commodités : Une salle de bains, un WC séparé.
• Espaces de stockage : Une arrière-cuisine et une buanderie pratique.
• Potentiel : De grands combles aménageables sur toute la surface supérieure pour agrandir selon vos envies.
🔹 Les Extérieurs & Dépendances (Idéal artisans, stockage...).
• Un carport attenant à la maison.
• Une dépendance en pierres indépendante d'environ 48 m² peu servir d'atelier, de cave...
• Un grand hangar de +/- 190 m² (sur terre battue, fermé sur 3 côtés, toiture fibro).
• Une ancienne étable de +/- 65 m² (toiture fibro).
• Un puits fonctionnel sur la propriété de +/- 3200 m².
Travaux à prévoir : isolation des combles, assainissement autonome à refaire, électricité.
Les + : Sans vis-à-vis, charme de la pierre, beaux volumes de stockage extérieurs et proximité des grands axes.
Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 846,19 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 746,19 € |
| TVA | 549,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 177,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 168,70 € |
| Total taxes | 11 894,94 € |
| Total Frais d'acte | 14 641,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 191 641,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)