impression

Achat Maison individuelle RADENAC 56500 56077-965

117 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56077-965

Description

Idéalement située au calme, dans la campagne de RADENAC, découvrez cette authentique longère en pierres offrant une vie de plain-pied confortable et un superbe potentiel d'évolution.
Avec son accès rapide à l'axe RENNES-LORIENT, ce bien conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et l'accessibilité.
🔹 La Maison Principale (Vie de plain-pied) :
• Espace de vie : Un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante.
• Espace nuit & travail : 3 chambres lumineuses, un bureau (idéal pour le télétravail).
• Commodités : Une salle de bains, un WC séparé.
• Espaces de stockage : Une arrière-cuisine et une buanderie pratique.
• Potentiel : De grands combles aménageables sur toute la surface supérieure pour agrandir selon vos envies.
🔹 Les Extérieurs & Dépendances (Idéal artisans, stockage...).
• Un carport attenant à la maison.
• Une dépendance en pierres indépendante d'environ 48 m² peu servir d'atelier, de cave...
• Un grand hangar de +/- 190 m² (sur terre battue, fermé sur 3 côtés, toiture fibro).
• Une ancienne étable de +/- 65 m² (toiture fibro).
• Un puits fonctionnel sur la propriété de +/- 3200 m².
Travaux à prévoir : isolation des combles, assainissement autonome à refaire, électricité.
Les + : Sans vis-à-vis, charme de la pierre, beaux volumes de stockage extérieurs et proximité des grands axes.

Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
117 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 812€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
382
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 640 € et 5 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 846,19 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 746,19 €
TVA 549,24 €
Contribution de sécurité immobilière 177,00 €
Droits d'enregistrement 11 168,70 €
Total taxes 11 894,94 €
Total Frais d'acte 14 641,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 191 641,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)