Achat Maison individuelle REMINIAC 56140 56046-1335
Description
Situé dans un cadre champêtre, calme et sans vis à vis à 15 minutes de PLOERMEL, GUER, ou MALESTROIT, vous serez charmé par la tranquilité et le charme de ce beau corps de ferme non mitoyen, en partie rénové.
Sur un vaste terrain de 6012 m2, cette bâtisse dispose d'un potentiel habitable d'environ 200 m2.
Actuellement vous disposerez d'un espace restauré et habitable situé au 1er étage (accès extérieur indépendant).
Il offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie-espaces cuisine et couchage, une chambre, une salle d'eau avec wc.
La seconde partie à restaurer vous offrira de nombreuses possibilités et comprend au rez de chaussée : une vaste pièce (débarras-garage) de 65 m2 aménageable, de trois autres pièces de 30 m2, 13m2 et 25 m2 ainsi qu'un espace (grenier) aménageable au dessus.
Une dépendance en ossature bois, isolée et chauffée, à usage de bureau sera idéale pour y exercer une activité professionnelle ou du télé-travail.
Un bucher et divers abris complètent ses atouts.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)