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Achat Maison individuelle ROHAN 56580 56053-2518

338 m²
14 pièces
8 chambres
Ref.
56053-2518

Description

Cette magnifique maison de Maître (de 1920) en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 338 m² environ, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Canal de Nantes à Brest
Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une rénovation méticuleuse, propose plusieurs espaces de vie alliant confort moderne et charme d’antan, composée comme suit :
= au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, buanderie, cellier
= Au rez-de-chaussée surélevé : un palier avec toilettes, puis un couloir distribuant une cuisine avec une salle à manger et un séjour, un double salon, un bureau. À l'extrémité une seconde cuisine indépendante et une douche
= au 1er étage : un palier avec WC et cinq chambres, toutes pourvues d'une salle de bains privative ou salle d'eau (douche ou baignoire). Une chambre supplémentaire complète ce niveau.
= au 2ème étage : une vaste pièce, une autre pièce, deux chambres avec une salle de bains communicante et WC.

L'ensemble sur un terrain boisé avec ruisseau, d'une surface totale de 3ha 16a 55ca (terrain très en pente)

Caractéristiques

Surface habitable
338 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 080€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
217
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)