Achat Maison individuelle ROUDOUALLEC 56110 56071-2623
Description
Située en plein centre de Roudouallec, cette maison d’habitation offre de beaux volumes (155 m²) et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée, cellier, salon, salle à manger, cuisine, bureau et WC.
- Au premier étage :
Deux chambres en enfilade, une chambre indépendante, salle d’eau avec douche et lavabo, WC.
- Au deuxième étage :
Une chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace détente.
- À l’extérieur, vous trouverez une petite cour ainsi qu’un appentis, pratique pour le rangement ou un atelier.
Le tout sur 160 m²
Les ATOUTS :
✔ Situation centre-bourg
✔ Maison lumineuse
✔ Beaux volumes
✔ Dépendance
✔ Possibilité d’acquérir un hangar non attenant en supplément
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 093,24 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 993,24 € |
| TVA | 398,65 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 84,50 € |
| Droits d'enregistrement | 5 331,95 € |
| Total taxes | 5 815,10 € |
| Total Frais d'acte | 7 808,34 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 92 308,34 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 996€
Charge Acquereur
