impression

Achat Maison individuelle SARZEAU 56370 35129-6964

56 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35129-6964

Description

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
À Sarzeau, au coeur du quartier prisé de Saint-Jacques et à seulement 200 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la presqu'île de Rhuys.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace douche.
À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet clos de haies, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commodités de Saint-Jacques, en fait une opportunité rare pour profiter pleinement du littoral morbihannais en famille ou entre amis.
Une maison idéale pour vivre vos vacances au bord de la mer ou profiter de week-ends ressourçant tout au long de l'année !

Caractéristiques

Surface habitable
56 m²
Surface de terrain
130 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
256
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 231 € et 1 665 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)