Achat Maison individuelle SARZEAU 56370 56004-802













Description
À vendre - Maison avec beau potentiel proche mer à Sarzeau
Idéalement située, découvrez cette maison lumineuse orientée plein sud avec un agréable jardin arboré de plus de 610 m². À proximité immédiate de la mer, vous profiterez pleinement du cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.
La maison dispose de 90,83 m² habitables (92,13 m² au sol) répartis comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et WC séparés.
• À l'étage : une troisième chambre ainsi qu'un vaste grenier entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités.
• Sous-sol spacieux de 72,5 m² idéal pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire.
Travaux de rénovation à prévoir permettant de personnaliser et valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.
Atouts supplémentaires :
• Emplacement privilégié à quelques pas de la mer.
• Quartier calme et recherché pour son environnement naturel préservé.
• Ostréiculteurs à proximité avec de très belles terrasses pour déguster des huîtres et admirer la vue sur le golfe !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou obtenir plus de renseignements !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
TVA | 912,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 280,00 € |
Total taxes | 21 592,28 € |
Total Frais d'acte | 26 153,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 426 153,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)