Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-113
Description
Maison familiale avec garage – Séné, quartier de la Grenouillère.
Située dans le quartier recherché et très calme de la Grenouillère à Séné, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité de Vannes, des commerces et du Golfe du Morbihan.
Construite en 1981 et parfaitement entretenue, elle offre une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine indépendante avec aménagement récent
Accès direct au jardin
Garage attenant
À l’étage
3 chambres
Salle de bains
WC séparés
Extérieurs
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 420 m², avec une exposition Est / Ouest, permettant de profiter du soleil du matin jusqu’au soir.
Travaux et améliorations
Huisseries remplacées en 2015
Ravalement réalisé en 2022
Chauffage par radiateurs électriques
Travaux décoratifs à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une maison saine et bien entretenue, située dans un quartier résidentiel recherché, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Vannes et du Golfe.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 454,00 € |
| Total taxes | 22 608,60 € |
| Total Frais d'acte | 26 681,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 366 681,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 600€
Charge Acquereur
