impression

Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-139

162 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-139

Description

Séné, secteur hippodrome. Maison entièrement rénovée avec piscine,
sur grand terrain sans vis-à-vis et vue dégagée.

Rare : l'accès à la piste cyclable se fait directement au bout du
jardin. Centre-bourg de Séné et ses commerces à 7 minutes à vélo,
zone du Poulfanc et ses enseignes à la même distance. Le calme,
sans dépendre de la voiture.

L'INTÉRIEUR
- Rénovation complète, belles prestations.
- Grande pièce de vie
- 4 chambres dont 3 en vie de plain pied et 1 grande suite parentale à l'étage
- Cave en sous-sol

L'EXTÉRIEUR
- Piscine
- Grande terrasse dans le prolongement des pièces de vie
- Grand terrain, vue dégagée, aucun vis-à-vis

LES ANNEXES (rare sur le secteur)
- 1 double garage + 1 garage indépendant
- 1 carport
- 1 abri en dur

Maison prête à vivre, rien à prévoir. Le type de bien qui réunit
rarement autant d'atouts. L'espace extérieur et les
commerces à portée immédiate.

Tous les diagnostics de la maison sont conformes.
Visite sur rendez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
102
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 731,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 631,41 €
TVA 1 726,28 €
Contribution de sécurité immobilière 900,00 €
Droits d'enregistrement 56 790,00 €
Total taxes 59 416,28 €
Total Frais d'acte 68 047,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 968 047,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)