Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-59






















Description
Volumes exceptionnels et élégance contemporaine à Séné – Vue sur le Golfe et les marais
Près de 500 m² de surfaces (dont 253 m² Carrez), répartis sur trois niveaux et complétés par de vastes terrasses et un immense garage
Maison rénovée et agrandie, mêlant le cachet de l’ancien à une extension contemporaine élégante et parfaitement intégrée
Des volumes impressionnants : salon-séjour de plus de 76 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, cuisine indépendante, véranda baignée de lumière sur jardin
6 chambres au total (dont une possible suite en rez-de-chaussée), 2 salles d’eau, 3 WC : l’espace ne manque pas !
Sous-sol ultra fonctionnel : 137 m² de garage, atelier, chaufferie, dressing, WC – idéal pour artisans, collectionneurs ou bricoleurs
Un extérieur soigné et paysagé, avec jardin clos, appentis, portail motorisé, et de l’espace pour stationner un bateau ou un camping-car
Une vue rare sur les marais et le Golfe du Morbihan, à savourer chaque jour
Derrière sa façade sobrement élégante, cette maison dévoile une architecture généreuse et maîtrisée, pensée pour accueillir une famille, télétravailler, recevoir ou tout simplement respirer. Chaque niveau a été conçu pour conjuguer confort, indépendance et lumière.
Un bien unique à Séné, à proximité immédiate du Passage de Saint-Armel, des sentiers côtiers et des plages du Golfe.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 545,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 445,41 € |
TVA | 1 889,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 000,00 € |
Droits d'enregistrement | 50 700,00 € |
Total taxes | 53 589,08 € |
Total Frais d'acte | 63 034,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 063 034,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)