Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-6















Description
🌊 Un écrin de charme à deux pas du Golfe du Morbihan
Située dans le hameau de Montsarrac, à quelques pas du Golfe du Morbihan et à seulement 700 mètres d’une plage, cette authentique maison de pêcheur a été entièrement rénovée avec soin. Son alliance parfaite entre caractère d’antan et touches contemporaines en fait un véritable coup de cœur.
Caractéristiques de la maison :
Une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée insert bois
Une grande cuisine sur mesure, fonctionnelle et élégante
Trois chambres cosy à l’étage
Une salle d’eau au rez-de-chaussée, avec WC séparé
Un joli terrain arboré, offrant un cadre paisible et la possibilité de stationner plusieurs véhicules
Un préau et un espace atelier / buanderie extérieur, parfait pour le rangement ou un futur projet
Un cadre de vie rare et évolutif
Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer. De plus, des possibilités d’extension permettent d’imaginer un agrandissement selon vos envies.
👉 Vous rêvez d’un havre de paix à deux pas du Golfe ? Venez découvrir cette maison pleine de charme !
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
TVA | 1 075,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 350,00 € |
Total taxes | 26 925,08 € |
Total Frais d'acte | 32 300,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 532 300,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)