Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-77
Description
SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES! À moins de 300 mètres de l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines et du port Anna, découvrez cette maison atypique pleine de charme, offrant un cadre de vie rare dans un environnement maritime exceptionnel.
Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux : un salon traversant agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une verrière baignée de lumière naturelle.
Une piscine intérieure couverte, accessible directement depuis le salon, confère à cette maison une atmosphère unique et un véritable esprit de maison de vacances.
Un second salon de 30 m², également doté d’une cheminée, peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, et d’une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Une troisième salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Les prestations sont complétées par une arrière-cuisine, un sauna avec douche, ainsi qu’une cave / local technique dédié à la piscine.
Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée apporte encore plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 250 m² agrémenté d’une terrasse en bois exotique et d’un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison offre un mariage rare entre authenticité et originalité, dans un secteur très recherché. Après rénovation, elle deviendra un bien d’exception, à la hauteur des plus beaux projets de vie. Ne manquez pas cette occasion!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 184,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 084,81 € |
| TVA | 1 416,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 710,00 € |
| Droits d'enregistrement | 44 801,00 € |
| Total taxes | 46 927,96 € |
| Total Frais d'acte | 54 012,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 764 012,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)