impression

Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-95

157 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-95

Description

Une maison nantaise avec ascenseur au cœur de Séné

• Emplacement recherché, à 6 min du port de Vannes
• Vie possible de plain-pied grâce à un ascenseur
• 4 chambres + mezzanine
• Jardin paysagé
• DPE : D

Maison nantaise idéalement située dans un quartier calme et prisé de Séné, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du port de Vannes.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à son ascenseur desservant les pièces principales sans effort.
Au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, garage, cave.
À l’étage : un palier distribue une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un couloir avec placards, deux chambres, salle d’eau, WC et accès ascenseur et terrasse donnant sur le jardin.
Le dernier niveau propose deux autres chambres spacieuses, une grande mezzanine, salle d’eau et WC.

L’ensemble représente une surface plancher totale d’environ 225 m² avec sous-sol complet, sur un jardin paysagé soigné qui confère au bien un cadre de vie agréable et rare dans le secteur.

Caractéristiques

Surface habitable
157 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
176
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 37 860,00 €
Total taxes 39 697,88 €
Total Frais d'acte 45 887,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 645 887,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)