Achat Maison individuelle SENE 56860 56089-95
Description
Une maison nantaise avec ascenseur au cœur de Séné
• Emplacement recherché, à 6 min du port de Vannes
• Vie possible de plain-pied grâce à un ascenseur
• 4 chambres + mezzanine
• Jardin paysagé
• DPE : D
Maison nantaise idéalement située dans un quartier calme et prisé de Séné, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du port de Vannes.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à son ascenseur desservant les pièces principales sans effort.
Au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie, garage, cave.
À l’étage : un palier distribue une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un couloir avec placards, deux chambres, salle d’eau, WC et accès ascenseur et terrasse donnant sur le jardin.
Le dernier niveau propose deux autres chambres spacieuses, une grande mezzanine, salle d’eau et WC.
L’ensemble représente une surface plancher totale d’environ 225 m² avec sous-sol complet, sur un jardin paysagé soigné qui confère au bien un cadre de vie agréable et rare dans le secteur.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
| TVA | 1 237,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 860,00 € |
| Total taxes | 39 697,88 € |
| Total Frais d'acte | 45 887,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 645 887,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)