Achat Maison individuelle SENE 56860 56096-101
Description
Située à Séné, dans un environnement calme et privilégié proche de la mer, cette maison des années 2000 offre un superbe potentiel après quelques travaux de rafraichissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un chaleureux séjour de 40 m² avec sa cheminée centrale ainsi que d'une chambre. L’agencement offre des espaces intimes comme la mezzanine ou le balcon, avec vue sur le golfe du Morbihan, dans une des chambres de l'étage.
Le salon sur deux niveaux complète cet esprit chaleureux.
La maison dispose d'un sous-sol avec possibilité d'y garer les véhicules ou pour du stockage.
Le chauffage est électrique.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 212 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : B, 8 kg CO2/m²/an
Prix net vendeur 540 000 euros. Honoraires de négociation : 3,5 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 801,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 701,01 € |
| TVA | 1 140,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 540,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 074,00 € |
| Total taxes | 35 754,20 € |
| Total Frais d'acte | 41 455,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 581 455,21 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 900€
Charge Acquereur
