Achat Maison individuelle SILFIAC 56480 56075-2245

Description

Belle propriété située sur la Commune de SILFIAC (56) en Centre Bretagne se composant d'une grande prairie (1 hectare et demi environ) largement arborée, exposée au sud, bordée de bois sur les côtés, avec une petite rivière, et de cinq maisons qui dominent la propriété.
Le haut de la prairie est équipé d'une serre de 40 mètres carrés, d'une autre petite serre en verre, et d'un poulailler en dur.

1°) Maison bioclimatique en bois plein- récente, couverte en bardeaux de chêne + 14 panneaux solaires, poêle à bûche (Jotul), habitable de suite, comprenant :
- Rez-de-ch. : 1 salle à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain, 1 Véranda fermée.
- A l'étage : 2 chambres. 1 palier.

2°) Grande longère en pierre couverte en ardoises et avec 16 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire, bon poêle à bûches (Jotul), habitable tout de suite
- Au sous sol : 1 grand garage et une pièce aménagée avec salle d’eau à terminer.
- Au Rez-de-ch: 1 Entrée - 1 cuisine – 1 Séjour / Salon - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Buanderie - 1 bureau/chambre – Et une grande pièce.
- A l'étage : Chambre N°1 - Chambre N°2 - Chambre N°3 - Chambre N° 4 – Chambre N° 5 - 1 Salle d’Eau + WC .

3°) Petite Longère en pierre, toiture neuve en ardoises, entièrement restaurée avec des matériaux écologiques.
- Au Rez-de-ch : 1 grande salle à vivre avec cuisine équipée. Grande cheminée à foyer ouvert et cuisinière à bois.
- A l'étage : grande mezzanine avec 1 Salle de bain et WC.

4°) Longère en pierre à restaurer, actuellement couverte en tôles dont les poutres, la charpente et les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains.

5°) Grange en pierre à restaurer actuellement couverte en tôles dont les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains.

Les maisons de ce hameau ont été restaurées et construites en visant l'autonomie au maximum, tant au niveau alimentaire qu'énergétique.
L'eau provient d'une source captée en bas de la prairie.
Un chauffe-eau solaire.
Les bois environnants de la propriété peuvent fournir du bois de chauffage pour tous les poêles et foyer ouvert de l’ensemble du hameau.

Idéal pour un regroupement familial, ou pour un "Eco-village" ou pour faire des gîtes, des chambres d'hôtes, des locations, ou encore, pour en faire un lieu de stages avec hébergement.

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH VERSION
Beautiful property located in the Municipality of SILFIAC (56) in Central Brittany consisting of a large meadow (approximately 1 and a half hectares) largely wooded, facing south, bordered by woods on the sides, with a small river, and five houses which dominate the property.
The top of the meadow is equipped with a 40 square meter greenhouse, another small glass greenhouse, and a permanent henhouse.
1°) Recent solid wood bioclimatic house, covered in oak shingles + 14 solar panels, log stove (Jotul), immediately habitable, including:
- Ground floor. : 1 living room with equipped kitchen, 1 bedroom with bathroom, 1 closed veranda.
- Upstairs: 2 bedrooms. 1 level.
2°) Large stone farmhouse covered in slates and with 16 solar panels + Solar water heater, good log stove (Jotul), habitable straight away
- In the basement: 1 large garage and a fitted room with bathroom to be finished.
- On the ground floor: 1 entrance - 1 kitchen - 1 living room - 1 bathroom - 1 toilet - 1 laundry room - 1 office/bedroom - and a large room.
- Upstairs: Bedroom N°1 - Bedroom N°2 - Bedroom N°3 - Bedroom N°4 - Bedroom N°5 - 1 Shower Room + WC.
3°) Small stone farmhouse, new slate roof, entirely restored with ecological materials.
- On the ground floor: 1 large living room with equipped kitchen. Large open fireplace and wood stove.
- Upstairs: large mezzanine with 1 bathroom and WC.
4°) Stone farmhouse to be restored, currently covered in sheet metal whose beams, frame and walls, in beautiful stone masonry, are sound.
5°) Stone barn to be restored currently covered in sheet metal whose walls, in beautiful stone masonry, are sound.
The houses of this hamlet were restored and built with the aim of achieving maximum autonomy, both in terms of food and energy.
The water comes from a source at the bottom of the meadow.
A solar water heater.
The surrounding woods of the property can provide firewood for all the stoves and open fireplaces throughout the hamlet.
Ideal for a family reunion, or for an "Eco-village" or to make gîtes, guest rooms, rentals, or even to make it a place for training courses with accommodation.

ADDITIONAL PHOTOS ON REQUEST
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr