impression

Achat Maison individuelle ST ABRAHAM 56140 56049-829

109 m²
5 pièces
Ref.
56049-829

Description

Dans un environnement particulièrement agréable, sur la commune de Saint-Abraham, découvrez cette maison édifiée sur un grand terrain entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, sans en subir les nuisances.
Très bien entretenue, tant en extérieur qu'en intérieur, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison comprend en rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'étage est composé de 3 chambres (dont une avec point d'eau), un grenier, un wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une buanderie et de 2 autres pièces.
À l'extérieur, vous profiterez du terrain arboré de plus de 6400 m² ainsi que d'un grand bâtiment en parpaings sous tôles idéal pour le bricolage, le jardinage....
Une opportunité et des prestations rares sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
109 m²
Nombre de pièces
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
200
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)