impression

Achat Maison individuelle ST BARTHELEMY 56150 56064-560645-2N

270 m²
11 pièces
8 chambres
Ref.
56064-560645-2N

Description

Au cœur d'un environnement préservé, sans voisinage proche, sur un terrain de 11 253 m² environ, découvrez un véritable domaine privé d'un hectare composé de trois habitations indépendantes, un hangar fermé de près de 140 m² et d'un potentiel exceptionnel. Une propriété rare, idéale pour accueillir plusieurs générations, réunir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique.
La première maison rénovée (surface DPE: 98,55 m²), offre une confortable partie habitable comprenant trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et un beau séjour-cuisine. Elle bénéficie également d'un vaste volume supplémentaire, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies.
La seconde maison (surface DPE: 82,14 m²), elle aussi rénovée, est totalement indépendante. Elle propose une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau (+ une en attente), permettant d'accueillir famille ou amis dans un confort optimal.
La troisième habitation (surface DPE 89,57, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC. Elle constitue une belle opportunité pour créer un logement supplémentaire ou donner vie à un nouveau projet.
L'ensemble est complété par un hangar d'environ 140 m², un authentique four à pain, plusieurs abris de jardin, le tout sur un hectare de terrain offrant calme, intimité et liberté.
Un lieu de vie unique où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant l'essentiel. Une propriété pensée pour les retrouvailles familiales, les projets multigénérationnels ou une activité de gîtes, dans un cadre naturel exceptionnel.
Un verger d'un hectare, non attenant (avec belle production annuelle de pommes), complète l'ensemble.
Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Caractéristiques

Surface habitable
270 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 480€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 615,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 515,01 €
TVA 1 303,00 €
Contribution de sécurité immobilière 640,00 €
Droits d'enregistrement 40 384,00 €
Total taxes 42 327,00 €
Total Frais d'acte 48 842,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 688 842,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)