Achat Maison individuelle ST CONGARD 56140 56049-700









Description
Cette maison comprenant un ancien commerce est idéalement située dans le bourg de Saint-Congard. Elle offre :
- au rez-de-chaussée : cuisine, wc, salle d'eau, chambre, séjour/salon, ancien magasin ;
- à l'étage : grenier et pièce complémentaire
Le jardin de 3356 m² (dont environ 500 m²constructible), avec accès au canal et au halage, comprend également un abris de jardin / atelier en parpaings.
Assainissement : tout à l'égout. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Potentiel de développement d'environ 85 m².
Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez du canal de Nantes à Brest et de ses nombreuses activités (vélos, marche, pêche, bateau...)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire ou programmer une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 590,09 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 490,09 € |
TVA | 498,02 € |
Contribution de sécurité immobilière | 145,54 € |
Droits d'enregistrement | 7 378,78 € |
Total taxes | 8 022,33 € |
Total Frais d'acte | 10 512,42 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 156 050,42 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)