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Achat Maison individuelle ST DOLAY 56130 56014-779

110 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56014-779

Description

Située en plein cœur du bourg de Saint-Dolay, cette maison de 110 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 615 m², elle se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes, permettant d’envisager aisément un projet de deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’agencement propose une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage et une cave complètent le bien.
Sa configuration fonctionnelle, sa situation centrale et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare sur le secteur.
Une maison aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 620€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
244
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 326,45 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 226,45 €
TVA 645,29 €
Contribution de sécurité immobilière 236,00 €
Droits d'enregistrement 14 891,60 €
Total taxes 15 772,89 €
Total Frais d'acte 18 999,34 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 254 999,34 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)