Achat Maison individuelle ST GERAND CROIXANVEC 56920 56061-864





















Description
Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située au centre de la Commune de Saint-Gérand Croixanvec, offrant une surface habitable généreuse. Cette propriété allie charme et fonctionnalité avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
- Au sous-sol: arrière-cuisine, buanderie, cellier, bureau, WC avec lave-mains, dégagement, garage, chaufferie, une pièce avec cheminée ( ce niveau offre également un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant).
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, WC avec lave-mains;
- A l'étage: mezzanine, trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier;
Terrain clos ;
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un fort potentiel d'aménagement supplémentaire!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 334,59 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 234,59 € |
TVA | 646,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 237,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 015,90 € |
Total taxes | 12 899,82 € |
Total Frais d'acte | 16 134,41 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 253 134,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)