impression

Achat Maison individuelle ST GRAVE 56220 56049-852

132 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56049-852

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, et à seulement quelques minutes du bourg de SAINT-GRAVE, cette maison a sû conserver le cachet de l'authentique. Elle se développe sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. Une agréable véranda, avec petit grenier, ouverte sur le jardin complète ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC.
Le 2ème étage est quant à lui composé d'une grande chambre mansardée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et clos comprenant un atelier en tôles et un appentis.
En bonus : une autre parcelle voisine mais non attenante avec un plan d'eau, parfaite pour un potager ou un espace naturel préservé.
Les + : Façade en pierre de pays impeccable, menuiseries double vitrage sur une partie des ouvertures, très beau potentiel.
Chauffage gaz. Assainissement individuel et travaux de rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à non contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
132 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
261
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 12 620,00 €
Total taxes 13 406,68 €
Total Frais d'acte 16 340,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 216 340,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)