Achat Maison individuelle ST GUYOMARD 56460 56056-M376
Description
A quelques minutes d'Elven, au cœur de la paisible et charmante campagne de Saint Guyomard et à seulement 17 km de Vannes, découvrez cette maison de 1970 sur sous-sol complet.
Elle vous propose au premier niveau :
- une entrée
- 3 chambres- une cuisine aménagée
- salon, salle à manger avec cheminée
- WC
- et salle d'eauPour le second niveau, vous trouverez une grande pièce sur dalle béton pouvant accueillir deux chambres et une salle de bainLe tout sur un terrain d'environ 1300 m².
L'assainissement individuel sera à prévoir,
Pour le chauffage vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur de 2008,Les huisseries sont en double vitrages.
Une rénovation énergétique est à prévoir, l'audit préconise un complément d'isolation.
Saint Guyomard est un charmant village, avec écoles et commodités et un accès rapide à Vannes.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 114,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 014,81 € |
| TVA | 602,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 210,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 647,00 € |
| Total taxes | 11 459,96 € |
| Total Frais d'acte | 14 474,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 224 474,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 450€
Charge Acquereur
