impression

Achat Maison individuelle ST JEAN BREVELAY 56660 56089-17

99 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56089-17

Description

Vous rêvez d’un chez-vous clé en main, tout en gardant la liberté d’y ajouter votre touche personnelle ? Cette maison neuve de plain-pied n’attend plus que vous !

Les atouts du bien :

Maison entièrement construite, jamais habitée

Cuisine à aménager (devis déjà établi à 6 500 € TTC)

Petites finitions à prévoir dans les sanitaires (lave-mains, sèche serviettes)

Grand jardin à imaginer à votre goût – parfait pour vos projets de terrasse, potager ou espace détente !

Profitez d’une luminosité idéale grâce à l'orientation Sud-Ouest

Composition :

Entrée avec espace placard

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager

Suite parentale avec salle d’eau, espace placard et WC séparé

Dégagement desservant deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC

Garage fermé avec porte motorisée

Située à Saint-Jean-Brévelay :

Cette commune bénéficie de tous les commerces et services de proximité sans exception (écoles, collège, supermarchés, santé, banque…)

À seulement 25 min de Vannes et 35 min de Lorient : un emplacement stratégique entre ville et campagne

Une opportunité rare pour une maison moderne, fonctionnelle et encore personnalisable selon vos envies. Vous pouvez emménager rapidement et façonner l’intérieur comme vous le souhaitez !

Ne ratez pas cette occasion : venez visiter et laissez-vous séduire !

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
38
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 13 942,50 €
Total taxes 14 926,28 €
Total Frais d'acte 18 470,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 293 470,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)