impression

Achat Maison individuelle ST MALO DE BEIGNON 56380 56046-1367

155 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1367

Description

Venez découvrir cette belle demeure du 16ème siècle, imprégnée d'histoire !
Située à proximité des commodités de GUER Bellevue-Coetquidan, dans le charmant bourg de SAINT MALO DE BEIGNON,
Cette élégante bâtisse restaurée avec des matériaux de qualité offre un potentiel habitable d'environ 155 m2.
Elle dispose au rez de chaussée sous une belle hauteur de plafond , d'un bel espace de vie de plain pied : une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec sa cheminée d'époque, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, un salon avec une cheminée à foyer fermé, dressing , une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'un wc, et un second wc indépendant.
A l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier de 35 m2 aménageable.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste garage de 43 m2 doté d'un portail motorisé et d'un grand cellier-buanderie de 32 m2.
Son coquet jardin paysagé et clos sur lequel sont édifiés un magnifique four à pains fonctionnel et divers abris (bergerie, poulailler, bucher, atelier) consolideront votre coup de coeur !

Caractéristiques

Surface habitable
155 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
200
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 969,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 869,51 €
TVA 773,90 €
Contribution de sécurité immobilière 315,00 €
Droits d'enregistrement 19 876,50 €
Total taxes 20 965,40 €
Total Frais d'acte 24 834,91 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 339 834,91 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)