Achat Maison individuelle ST MALO DES TROIS FONTAINES 56490 VM3358-56044




Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 92 m² de surface habitable et son terrain de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien.
Le jardin, accessible depuis la terrasse, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur ce jardin paradisiaque.
La cuisine, bien que non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. L'état intérieur à rafraîchir vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale et prendre le bus pour vos déplacements. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
TVA | 497,14 € |
Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 351,50 € |
Total taxes | 7 993,64 € |
Total Frais d'acte | 10 479,35 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 155 479,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)