Achat Maison individuelle ST NOLFF 56250 56005-874
Description
Maison d’architecte de 1981 parfaitement entretenue sur un parc arboré de 1 hectare dans une jolie campagne calme aux portes de VANNES:
-Rez-de-chaussée: hall d’entrée, vestiaire avec lave-mains, wc, séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, barbecue intérieur, terrasse bois avec store bane électrique, cellier-buanderie, suite parentale offrant une chambre, salle d’eau et dressing;
-Étage: dégagement, quatre chambres, dont trois avec placards et deux avec loggia, salle de bains, wc;
-Combles accessibles par une trappe de visite.
-Sous-sol: garage, une pièce (brute, poss salle de sport et douche), local technique de la piscine.
Piscine chlore chauffée par une pompe à chaleur, dimension 10m X5,50m profondeurs 1,50m à 1,80m coque béton, liner environ 10 ans- Sécurisée par un volet roulant.
Surface habitable de, 166,76m2 + 17m2 utiles en plus du sous-sol.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 967,00 € |
| Total taxes | 37 726,04 € |
| Total Frais d'acte | 43 671,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 613 671,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 472€
Charge Acquereur
