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Achat Maison individuelle ST PHILIBERT 56470 56041-799

182 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56041-799

Description

À VENDRE - MAISON À SAINT-PHILIBERT (56470) - 169 m² environ (182 m² utiles env)– Terrain de 1 000 m²
Située dans un environnement calme à proximité du bourg de Saint-Philibert, Vaste maison construite en 1994 d’une surface habitable d’environ 169.69 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec placard, WC avec lave-mains, un séjour-salon lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès terrasse, Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un bureau ou dressing (actuellement utilisé comme lingerie). Un grand garage attenant avec coin buanderie.
* À l’étage : Le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC, Une pièce supplémentaire de 25 m² environ à finir d’aménager selon vos besoins.
Bien idéal pour une famille, résidence principale ou secondaire proche des plages et des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l'étude notariale.

Caractéristiques

Surface habitable
182 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
183
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 940 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 32 955,00 €
Total taxes 34 924,28 €
Total Frais d'acte 41 520,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 691 520,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)