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Achat Maison individuelle ST PIERRE QUIBERON 56510 56041-FLB645

110 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56041-FLB645

Description

À vendre – Maison au calme à Saint-Pierre-Quiberon
Située dans une impasse au calme, sur la commune de Saint-Pierre-Quiberon, cette maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du littoral, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La maison s’organise autour d’un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, agrémenté d’une cheminée. Elle dispose actuellement de trois chambres, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Une extension d’environ 18 m² a été récemment ajoutée au rez-de-chaussée ; elle reste à finaliser et pourra accueillir une suite parentale avec salle d’eau privative, apportant un vrai confort de plain-pied.
Un grand garage semi-enterré de 40 m² avec espace buanderie vient compléter le bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 436 m², facile à entretenir, dans un environnement résidentiel sans nuisance.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies sur la presqu’île.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de contacter l’étude notariale en charge de la vente

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 435€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
200
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 120 € et 1 560 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 474,60 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 374,60 €
TVA 1 074,92 €
Contribution de sécurité immobilière 499,90 €
Droits d'enregistrement 25 344,93 €
Total taxes 26 919,75 €
Total Frais d'acte 32 294,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 532 194,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)