impression

Achat Maison individuelle ST PIERRE QUIBERON 56510 56089-41

125 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-41

Description

Une maison de vacances à réinventer, à deux pas de la plage, Uniquement chez votre notaire!

À seulement 50 mètres d’une belle et grande plage, cette maison de famille offre un cadre rare où l’océan devient le décor du quotidien. Depuis l’étage, une vue mer rappelle à chaque instant la proximité de l’eau et invite à vivre au rythme des marées.

Derrière sa façade discrète, la maison développe environ 125 m² et se prête à tous vos projets de rénovation pour imaginer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, animée par sa cheminée, bénéficie d'un accès direct à la cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et un toilette complètent ce niveau, pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier distribue trois chambres baignées de lumière, chacune prolongée par un balcon où la vue mer s’invite au réveil. Une salle d’eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité.

Côté jardin, les 450 m² clos permettent de profiter d’un extérieur à deux pas du sable : retour de plage, repas sous les pins, jeux d’enfants ou transats face au soleil couchant.

Une maison à rénover, avec un potentiel évident pour devenir un refuge familial ou une belle résidence secondaire, à quelques pas de l’océan.

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
31 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
271
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 43 095,00 €
Total taxes 45 589,88 €
Total Frais d'acte 53 814,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 903 814,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)