Achat Maison individuelle ST PIERRE QUIBERON 56510 56089-41

Description
Une maison de vacances à réinventer, à deux pas de la plage, Uniquement chez votre notaire!
À seulement 50 mètres d’une belle et grande plage, cette maison de famille offre un cadre rare où l’océan devient le décor du quotidien. Depuis l’étage, une vue mer rappelle à chaque instant la proximité de l’eau et invite à vivre au rythme des marées.
Derrière sa façade discrète, la maison développe environ 125 m² et se prête à tous vos projets de rénovation pour imaginer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, animée par sa cheminée, bénéficie d'un accès direct à la cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et un toilette complètent ce niveau, pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier distribue trois chambres baignées de lumière, chacune prolongée par un balcon où la vue mer s’invite au réveil. Une salle d’eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité.
Côté jardin, les 450 m² clos permettent de profiter d’un extérieur à deux pas du sable : retour de plage, repas sous les pins, jeux d’enfants ou transats face au soleil couchant.
Une maison à rénover, avec un potentiel évident pour devenir un refuge familial ou une belle résidence secondaire, à quelques pas de l’océan.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 7 324,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 224,41 € |
TVA | 1 644,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 850,00 € |
Droits d'enregistrement | 43 095,00 € |
Total taxes | 45 589,88 € |
Total Frais d'acte | 53 814,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 903 814,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)