impression

Achat Maison individuelle ST PIERRE QUIBERON 56510 56089-66

91 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56089-66

Description

À deux pas de la côte sauvage et des plages, une maison orientée sud à rénover

Quartier recherché de Kergroix, à seulement 650 mètres de la plage de Port Bara

Maison à usage d’habitation, à rénover, orientée plein sud, offrant environ 90 m² habitables et environ 120m² au sol sur une parcelle de 359 m²

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau, une chambre

Étage : palier, deux chambres avec vue dégagée — aperçu sur la lumière du phare des Poulains

Extérieurs : terrasse ensoleillée, garage indépendant, espace de stationnement

Dans un environnement résidentiel calme et côtier, cette maison orientée sud offre un beau potentiel de transformation. Idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, à quelques minutes à pied de la mer. Des travaux sont à prévoir, mais la situation et l’orientation en font un bien rare à Saint-Pierre-Quiberon.

Caractéristiques

Surface habitable
91 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
415
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 780 € et 3 800 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 15 717,00 €
Total taxes 16 792,76 €
Total Frais d'acte 20 621,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 330 621,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)