impression

Achat Maison individuelle ST TUGDUAL 56540 56071-2681

154 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56071-2681

Description

A SAINT-TUGDUAL (Morbihan), nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un agréable hameau de campagne, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son agencement original.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'une cheminée avec poêle canadien. Une chambre avec placard, un dégagement avec espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

L'étage se compose de deux espaces distincts :

une première partie comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC ;
une seconde partie offrant une chambre avec baignoire, idéale pour créer un espace parental atypique et confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri de jardin, le tout sur un terrain de 1.390 m².

Les atouts : Très belle rénovation, Matériaux de qualité, Maison lumineuse, Agencement original, Hameau calme et recherché, Vie de plain-pied possible

En complément : possibilité d'acquérir un bois non attenant d'une superficie de 3 ha 18 a 09 ca.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

Caractéristiques

Surface habitable
154 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 980€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)