impression

Achat Maison individuelle ST TUGDUAL 56540 56075-2529

90 m²
4 pièces
1 chambres
Ref.
56075-2529

Description

Au bourg, et à 10 min de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; très belle longère en pierres de 4 pièces principales, alliant charme et caractère. En bon état général; elle propose: cuisine aménagée, salle d'eau/wc, salon avec cheminée (poêle à bois), séjour avec cheminée (poêle à bois). A l'étage: mezzanine, grande chambre, cabinet de toilettes. Grenier au-dessus. Aussi, un garage en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 620 m². Très belle opportunité, à na pas manquer, et vite venir visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
Located in the village—just 10 minutes from Guémené-sur-Scorff and its amenities—this beautiful stone longhouse (traditional farmhouse) features four main rooms and combines charm with character. In good overall condition, it offers a fitted kitchen, a shower room with toilet, a sitting room with a fireplace (wood-burning stove), and a living room with a fireplace (wood-burning stove). Upstairs, there is a mezzanine, a large bedroom, and a washroom (toilet and sink). There is also an attic above and a concrete-block garage. The property sits on a plot of approximately 620 m². A fantastic opportunity not to be missed—come and visit soon!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 470€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 528,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 428,73 €
TVA 485,75 €
Contribution de sécurité immobilière 138,00 €
Droits d'enregistrement 8 707,80 €
Total taxes 9 331,55 €
Total Frais d'acte 11 760,28 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 149 760,28 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)