Achat Maison individuelle STE ANNE D AURAY 56400 56024-807
Description
Maison d’architecte édifiée en 2002, offrant environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 890 m², au cœur d’un hameau calme de Sainte-Anne-d’Auray. La propriété séduit par sa terrasse en bois exotique avec coin pergola, véritable espace de vie extérieur.
L’intérieur s’organise autour d’une entrée indépendante menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon. La cuisine ouverte, prolongée par un coin repas, s’intègre parfaitement à l’ensemble et crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien aux belles prestations, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
| TVA | 1 123,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 443,00 € |
| Total taxes | 35 096,92 € |
| Total Frais d'acte | 40 716,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 570 716,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)