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Achat Maison individuelle STE ANNE D AURAY 56400 56024-807

150 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56024-807

Description

Maison d’architecte édifiée en 2002, offrant environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 890 m², au cœur d’un hameau calme de Sainte-Anne-d’Auray. La propriété séduit par sa terrasse en bois exotique avec coin pergola, véritable espace de vie extérieur.

L’intérieur s’organise autour d’une entrée indépendante menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon. La cuisine ouverte, prolongée par un coin repas, s’intègre parfaitement à l’ensemble et crée un espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien aux belles prestations, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
42
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 33 443,00 €
Total taxes 35 096,92 €
Total Frais d'acte 40 716,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 570 716,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)