Achat Maison individuelle SULNIAC 56250 56089-8

















Description
Maison familiale au calme — Grand terrain sans vis-à-vis et performance énergétique !
En impasse : tranquillité et sécurité pour toute la famille
Grand terrain de plus de 890 m², exposé est-ouest
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois
Cuisine conviviale sous véranda, ouverte sur terrasse et jardin
Cellier, grande chambre avec bureau et placard (35m²), salle de bains, WC séparé, garage attenant
Étage : 3 chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC sanibroyeur
Jardin clos avec terrasse, chalet bois et rangements
DPE classé B : confort thermique et économies
Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Vannes à moins de 20 minutes : cadre verdoyant et vie pratique
Nichée au bout d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour voir grandir vos projets en toute sérénité. Son grand jardin exposé est-ouest, sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente en famille. Alliant confort, performance énergétique et emplacement privilégié à Sulniac, c’est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier votre visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 745,00 € |
Total taxes | 18 925,88 € |
Total Frais d'acte | 23 080,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 373 080,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)