impression

Achat Maison individuelle SULNIAC 56250 56089-8

148 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-8

Description

Maison familiale au calme — Grand terrain sans vis-à-vis et performance énergétique !

En impasse : tranquillité et sécurité pour toute la famille
Grand terrain de plus de 890 m², exposé est-ouest

Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois
Cuisine conviviale sous véranda, ouverte sur terrasse et jardin
Cellier, grande chambre avec bureau et placard (35m²), salle de bains, WC séparé, garage attenant

Étage : 3 chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC sanibroyeur
Jardin clos avec terrasse, chalet bois et rangements

DPE classé B : confort thermique et économies
Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Vannes à moins de 20 minutes : cadre verdoyant et vie pratique

Nichée au bout d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour voir grandir vos projets en toute sérénité. Son grand jardin exposé est-ouest, sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente en famille. Alliant confort, performance énergétique et emplacement privilégié à Sulniac, c’est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier votre visite !

Caractéristiques

Surface habitable
148 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
109
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 17 745,00 €
Total taxes 18 925,88 €
Total Frais d'acte 23 080,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 373 080,29 €
Created with Highcharts 4.2.1Répartition des fraisPart de l'officePart du Trésor Public
18.00%
82.00%

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)