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Achat Maison individuelle THEIX NOYALO 56450 56084-376

94 m²
4 chambres
Ref.
56084-376

Description

Sur la commune de Theix-Noyalo, découvrez cette maison offrant un réel potentiel d’aménagement et d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un dégagement avec placard, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
En annexes, vous trouverez un garage en sous-sol surélevé ainsi qu’un grenier.
Le bâti existant présente de belles possibilités de réagencement et d’extension, notamment par l’aménagement de surfaces supplémentaires. Le terrain attenant, quant à lui, permet d’envisager divers projets, tels qu’un agrandissement ou une éventuelle division pour la création d’un lot à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l’étude.

Caractéristiques

Surface habitable
94 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 627€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
454
en kWhep
/m²/an
127 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 940 € et 6 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 213,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 113,71 €
TVA 822,74 €
Contribution de sécurité immobilière 345,00 €
Droits d'enregistrement 17 491,50 €
Total taxes 18 659,24 €
Total Frais d'acte 22 772,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 367 772,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)