Achat Maison individuelle THEIX NOYALO 56450 56084-411
Description
Située dans un hameau au charme authentique, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux axes de circulation, idéal pour les actifs en quête de calme sans isolement.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une chambre, un dégagement, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Côté annexes : un garage avec grenier et un appentis complètent l’ensemble.
La maison bénéficie d’une situation discrète ; la proximité des axes permet de faciliter vos déplacements tout en conservant un cadre de vie serein.
Un bien à visiter pour un projet mêlant authenticité, confort et accessibilité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
| TVA | 627,38 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 407,50 € |
| Total taxes | 12 259,88 € |
| Total Frais d'acte | 15 396,79 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 240 396,79 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 887€
Charge Acquereur
