Achat Maison individuelle THEIX NOYALO 56450 56084-459
Description
Maison à vendre à THEIX-NOYALO
Située sur la commune de Theix-Noyalo, à l’entrée de la presqu’île de Rhuys, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès simple et rapide à Vannes, aux axes routiers principaux et aux transports en commun.
Implantée en plein centre-ville de Theix-Noyalo, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités, la maison profite néanmoins d’un environnement calme grâce à sa situation en impasse.
La commune de Theix-Noyalo, dynamique et attractive, est appréciée pour sa qualité de vie, sa vie locale active et sa proximité avec le Golfe du Morbihan.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied, pratique et fonctionnelle. À l’étage deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.
Un garage attenant complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de la maison et d’en faire un bien adapté à vos besoins.
📍 Theix-Noyalo – Proximité Vannes
📍 Centre-ville – Calme – Impasse
📍 Vie de plain-pied – Garage
📍 Accès presqu’île de Rhuys – Transports en commun
Maison fonctionnelle, idéalement située, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
| TVA | 627,38 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 197,50 € |
| Total taxes | 15 049,88 € |
| Total Frais d'acte | 18 186,79 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 243 186,79 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 880€
Charge Acquereur
