Achat Maison individuelle THEIX NOYALO 56450 56089-154
Description
Maison familiale au calme à Talhouët, à 5 minutes de l’entrée est de Vannes et de la zone du Poulfanc. Exposée sud, elle offre de beaux volumes et se prête à une vie de famille sans travaux immédiats.
L’INTÉRIEUR
Environ 127 m² habitables, habitable en l’état
Entrée, cuisine, salon-séjour lumineux
Véranda
2 chambres de plain-pied, salle d’eau, WC, lingerie-dressing
À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC
Menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu
Chauffage électrique et insert bois
Combles isolés, toiture en ardoises naturelles
DPE D / GES B
L’EXTÉRIEUR
Terrain d’environ 630 m², arboré
Façade principale exposée sud et Véranda au nord
Clôtures à compléter suite à division
LES ANNEXES
Garage avec portail motorisé et grenier au-dessus
Cellier
Abri bois
Un bien spacieux et bien situé, entre calme résidentiel et accès rapide à Vannes.
Visite sur rendez-vous.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 985,79 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 885,79 € |
| TVA | 777,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 317,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 002,70 € |
| Total taxes | 21 096,86 € |
| Total Frais d'acte | 24 982,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 341 982,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 800€
Charge Acquereur
