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Achat Maison individuelle TREDION 56250 56056-M533

130 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56056-M533

Description

À seulement 20 minutes de Vannes, cette superbe maison de plain-pied en bois, tout proche du bourg de Trédion allie charme, confort et luminosité pour un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 60 m² avec un poêle à pellets. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures (orientées sud, et est ) cette maison offre :• Trois belles chambres  dont une avec accès direct à la terrasse.• Une salle d'eau comprenant un double vasque, une douche et un wc.• Un WC séparé.• Un cellier/buanderie avec accès extérieur.• Un car-port non attenant  à la maison pour garer deux véhicules et un espace rangement/bricolage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1 500 m² et d'une splendide terrasse en bois sans vis à vis pour des moments de détente en famille ou entre amis . À deux minutes des commerces, et des étangs, cette maison est un véritable havre de paix.
Les plus de cette maison de 130 m² construite en 2010 : - une cuve de récupération d'eau dans le jardin,- la maison est raccordé au tout à l'égout,- deux systèmes de chauffage, électrique et poêle à pellets- une cave sous la maison.
A découvrir rapidement !

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 980 € et 2 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 16 224,00 €
Total taxes 17 326,04 €
Total Frais d'acte 21 236,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 341 236,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)