Achat Maison individuelle TREDION 56250 56056-M533












Description
À seulement 20 minutes de Vannes, cette superbe maison de plain-pied en bois, tout proche du bourg de Trédion allie charme, confort et luminosité pour un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 60 m² avec un poêle à pellets. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures (orientées sud, et est ) cette maison offre :• Trois belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse.• Une salle d'eau comprenant un double vasque, une douche et un wc.• Un WC séparé.• Un cellier/buanderie avec accès extérieur.• Un car-port non attenant à la maison pour garer deux véhicules et un espace rangement/bricolage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1 500 m² et d'une splendide terrasse en bois sans vis à vis pour des moments de détente en famille ou entre amis . À deux minutes des commerces, et des étangs, cette maison est un véritable havre de paix.
Les plus de cette maison de 130 m² construite en 2010 : - une cuve de récupération d'eau dans le jardin,- la maison est raccordé au tout à l'égout,- deux systèmes de chauffage, électrique et poêle à pellets- une cave sous la maison.
A découvrir rapidement !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 224,00 € |
Total taxes | 17 326,04 € |
Total Frais d'acte | 21 236,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 341 236,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)