impression

Achat Maison individuelle TREFFLEAN 56250 56004-875

187 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56004-875

Description

Treffléan - A vendre - Maison de charme

Maison 6 pièces – 187m² - Terrain de 2.700 m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située à Treffléan, au cœur d’un environnement paisible et préservé. Offrant 187 m² de confort, elle propose 6 pièces spacieuses baignées de lumière.

Elle comprend, au rez de chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un w.c indépendant et une buanderie.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un w.c.

Grand garage de 39m² avec borne de recharge pour voiture électrique.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m², la propriété bénéficie d’une atmosphère bucolique rare, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l’espace. Chaque fenêtre ouvre sur un écrin de verdure, offrant une véritable parenthèse de sérénité au quotidien.

Assainissement par phytoépuration.

Caractéristiques

Surface habitable
187 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
142
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 36 598,00 €
Total taxes 38 383,32 €
Total Frais d'acte 44 409,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 624 409,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)