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Achat Maison individuelle VAL D OUST 56460 56049-725

136 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56049-725

Description

VAL D'OUST, cette maison néo-bretonne, idéalement située vous offre :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, WC, chambre, salle de bains, salle de jeux, cellier/buanderie, jardin d’hiver ;
- à l’étage : dégagement, trois chambres, bureau, salle d’eau avec WC ;
À l’extérieur : préau et agréable jardin plat et arboré, idéal pour les familles.
Cette néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Val d’Oust, à découvrir sans tarder !
La commune de Val d’Oust dispose de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, services), marché local, associations dynamiques.
Située sur l’axe Vannes – Rennes (RN 166), elle permet un accès rapide à Ploërmel, Malestroit et aux grands centres bretons.
Le canal de Nantes à Brest et de nombreux sentiers offrent un cadre de vie agréable et préservé.

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 490€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
198
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 410 € et 3 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 8 619,00 €
Total taxes 9 326,84 €
Total Frais d'acte 12 016,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 182 016,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)