Achat Maison individuelle VAL D OUST 56460 56049-725











Description
VAL D'OUST, cette maison néo-bretonne, idéalement située vous offre :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, WC, chambre, salle de bains, salle de jeux, cellier/buanderie, jardin d’hiver ;
- à l’étage : dégagement, trois chambres, bureau, salle d’eau avec WC ;
À l’extérieur : préau et agréable jardin plat et arboré, idéal pour les familles.
Cette néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Val d’Oust, à découvrir sans tarder !
La commune de Val d’Oust dispose de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, services), marché local, associations dynamiques.
Située sur l’axe Vannes – Rennes (RN 166), elle permet un accès rapide à Ploërmel, Malestroit et aux grands centres bretons.
Le canal de Nantes à Brest et de nombreux sentiers offrent un cadre de vie agréable et préservé.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 789,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 689,21 € |
TVA | 537,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 170,00 € |
Droits d'enregistrement | 8 619,00 € |
Total taxes | 9 326,84 € |
Total Frais d'acte | 12 016,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 182 016,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)