Achat Maison individuelle VAL D OUST 56460 VM3247-56044















Description
Découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur de Val d'Oust. Construite en 1949, cette demeure de 114 m² sur un terrain de 651 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les 4 chambres vous promettent des moments de détente et de repos bien mérités.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse et un balcon, chacun de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin de 400 m² vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre image.
Cette maison est également dotée d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.
Avec son toit en ardoise et ses ouvertures en bois, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Elle nécessite cependant quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel, et la cuisine n'est pas équipée, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Située à 5 min à pied des commodités essentielles telles que les écoles (maternelle, élémentaire), une alimentation générale et un restaurant, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également une crèche à 5 min en voiture et un collège à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
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Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
TVA | 505,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 605,00 € |
Total taxes | 8 260,28 € |
Total Frais d'acte | 10 786,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 160 786,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)