impression

Achat Maison individuelle VAL D OUST 56800 VM3362-56044

120 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
VM3362-56044

Description

Maison de campagne à rénover - 120 m² sur 2286 m² de terrain
Plongez dans le charme authentique de cette superbe maison de campagne, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant.

La maison, avec ses ardoises traditionnelles, dégage un charme rustique . Les 6 pièces, dont 3 chambres, vous offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. La salle de bains et le WC complètent parfaitement cette distribution.

Le terrain de 2286 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y créer un jardin, un potager, ou même un espace de détente avec une piscine. Les possibilités sont infinies.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. En 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, des médecins, kinés …

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété .

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Surface de terrain
2 286 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
5 604€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
258
en kWhep
/m²/an
67 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 914 € et 3 944 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 414,77 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 314,77 €
TVA 462,95 €
Contribution de sécurité immobilière 124,00 €
Droits d'enregistrement 7 824,40 €
Total taxes 8 411,35 €
Total Frais d'acte 10 726,12 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 134 726,12 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)