Achat Maison individuelle VAL D OUST 56800 VM3362-56044
Description
Maison de campagne à rénover - 120 m² sur 2286 m² de terrain
Plongez dans le charme authentique de cette superbe maison de campagne, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
La maison, avec ses ardoises traditionnelles, dégage un charme rustique . Les 6 pièces, dont 3 chambres, vous offrent amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. La salle de bains et le WC complètent parfaitement cette distribution.
Le terrain de 2286 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y créer un jardin, un potager, ou même un espace de détente avec une piscine. Les possibilités sont infinies.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. En 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, des médecins, kinés …
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 414,77 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 314,77 € |
| TVA | 462,95 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 124,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 824,40 € |
| Total taxes | 8 411,35 € |
| Total Frais d'acte | 10 726,12 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 134 726,12 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)