impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56001-1178

165 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56001-1178

Description

Emplacement recherché à VANNES, à proximité immédiate du port de VANNES, dans un secteur prisé, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation de qualité.
D'une surface d'environ 165m2 habitables, elle propose de beaux volumes à repenser selon vos envies. La maison comprend quatre grandes chambres, trois espaces salle d'eau, ainsi qu'un vaste sous-sol. Un ascenseur dessert les niveaux, apportant un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, située de plain-pied avec le jardin, s'ouvre sur un extérieur agréable, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierre, offrant calme et intimité. Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques rares, cette maison, une fois rénovée, deviendra un bien d'exception très recherché sur le marché vannetais. Un projet idéal pour créer une maison de caractère à deux pas du port.

Caractéristiques

Surface habitable
165 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 650€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
211
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 836,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 736,01 €
TVA 1 547,20 €
Contribution de sécurité immobilière 790,00 €
Droits d'enregistrement 49 849,00 €
Total taxes 52 186,20 €
Total Frais d'acte 59 922,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 849 922,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)