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Achat Maison individuelle VANNES 56000 56003-1509

96 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56003-1509

Description

. VANNES Pompidou, au calme, à 5 minutes de la gare, proche Lycée, maison non mitoyenne, très soignée construite en 1998 :

. rdc : entrée avec rangement sous escalier, séjour-salon avec cheminée avec insert et accès jardin sud, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, garage télécommandé + grenier en mezzanine, prolongé d'une petite véranda menant au jardin, 1 chambre avec placard, salle d'eau aménagée, WC,
. à l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard, vélux et volet roulant solaire dans chaque chambre, cabinet de toilette avec WC (possibilité salle d'eau arrivées prévues), grand grenier aménageable sur dalle béton avec 2 vélux

. chauffage électrique, aspiration centralisée
. huisseries en bon état en grande partie avec volets roulants électriques
. isolation extérieure

. jardin 421 m² clos de murs en pleine propriété, portail motorisé.

. ASL : frais annuels environ 50 €

Caractéristiques

Surface habitable
96 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 090€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 213,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 113,71 €
TVA 822,74 €
Contribution de sécurité immobilière 345,00 €
Droits d'enregistrement 21 769,50 €
Total taxes 22 937,24 €
Total Frais d'acte 27 050,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 372 050,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)