Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-745
Description
Idéalement située à Vannes Nord, cette maison de 134 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif, ou encore un projet de Co living.
Caractéristiques principales :
Terrain de 722 m².
Rez-de-chaussée : entrée, studio indépendant avec coin cuisine, salon, salle d'eau avec WC, et véranda. Garage avec buanderie.
1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
2ème étage : 4 chambres, greniers, salle de bains avec WC.
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser et moderniser selon vos envies.
Points forts :
Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports.
Grand jardin permettant détente et loisirs en extérieur.
Possibilités multiples : aménagement en colocation, coliving ou grande maison familiale.
Cette maison offre un beau potentiel et peut s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 539,59 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 439,59 € |
| TVA | 887,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 385,04 € |
| Droits d'enregistrement | 19 521,27 € |
| Total taxes | 20 794,23 € |
| Total Frais d'acte | 25 233,82 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 410 268,82 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 965€
Charge Acquereur
