Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-839











Description
Une maison familiale à fort potentiel – à découvrir à Vannes Ouest.
Située dans un quartier calme, résidentiel et très apprécié de Vannes, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous êtes à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville. Un environnement idéal pour une vie familiale pratique et agréable ! Surface habitable : 133,50 m², surface au sol : 142,89 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine conviviale – l’espace parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes et un garage.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes : un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Un grenier complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain agréable et arboré, laissant place à la détente ou à d’éventuels projets d’aménagement extérieur.
Des travaux sont à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial, au cœur d’un quartier recherché de Vannes.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 027,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 927,71 € |
TVA | 985,54 € |
Contribution de sécurité immobilière | 445,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 561,50 € |
Total taxes | 23 992,04 € |
Total Frais d'acte | 28 919,75 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 473 919,75 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)