Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-846
Description
À vendre – Uniquement dans votre étude. Maison au calme – Vannes, quartier VALOMBOIS
Dans un environnement paisible et résidentiel de Vannes, cette agréable maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement et son agencement fonctionnel.
Elle offre une surface habitable d’environ 83 m², comprenant :
Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un w.c indépendant et un garage. A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec w.c
Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², clos et facile à entretenir, permettant de profiter d’un extérieur au calme, idéal pour les beaux jours.
Les atouts :
Quartier calme et recherché,
Proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux.
Maison vendu louée : bail nu du 14/11/2023. Loyer : 1150€/mois.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 433,49 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 333,49 € |
| TVA | 866,70 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 372,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 860,40 € |
| Total taxes | 20 099,10 € |
| Total Frais d'acte | 24 432,59 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 396 432,59 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 600€
Charge Acquereur
