Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-859














Description
À vendre – Maison familiale à Vannes-Ouest
Au cœur d’un secteur recherché de Vannes-Ouest, découvrez cette charmante maison de 127 m², nichée sur un terrain généreux de 555 m². Ici, confort et convivialité s’associent pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour spacieux se prête autant aux moments de détente en famille qu’aux soirées conviviales entre amis. La cuisine indépendante aménagée et équipée, devient naturellement le lieu de partage du quotidien.
Avec ses trois chambres confortables, réparties sur deux niveaux, (bureau au rez de chaussée transformable en chambre). Le jardin, verdoyant et accueillant, invite aux déjeuners d’été, aux jeux d’enfants ou simplement à la détente au soleil.
Cette maison bénéficie d’une situation idéale : commerces, écoles, services et transports sont à quelques pas seulement, facilitant la vie de tous les jours. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche de l’essentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
TVA | 993,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 815,00 € |
Total taxes | 24 258,68 € |
Total Frais d'acte | 29 227,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 479 227,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)