impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-859

127 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56004-859

Description

À vendre – Maison familiale à Vannes-Ouest

Au cœur d’un secteur recherché de Vannes-Ouest, découvrez cette charmante maison de 127 m², nichée sur un terrain généreux de 555 m². Ici, confort et convivialité s’associent pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour spacieux se prête autant aux moments de détente en famille qu’aux soirées conviviales entre amis. La cuisine indépendante aménagée et équipée, devient naturellement le lieu de partage du quotidien.

Avec ses trois chambres confortables, réparties sur deux niveaux, (bureau au rez de chaussée transformable en chambre). Le jardin, verdoyant et accueillant, invite aux déjeuners d’été, aux jeux d’enfants ou simplement à la détente au soleil.

Cette maison bénéficie d’une situation idéale : commerces, écoles, services et transports sont à quelques pas seulement, facilitant la vie de tous les jours. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche de l’essentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
127 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
265
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 520 € et 3 410 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 22 815,00 €
Total taxes 24 258,68 €
Total Frais d'acte 29 227,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 479 227,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)